iX-Haus: jede Gewerbemieter-Anfrage automatisch vorbereitet.
iX-Haus-KI-Schicht fürs Asset-Management: Gewerbemieter-Anfragen zu Indexmiete, Flächen, Nebenkosten und Untervermietung auslesen, dem Mietvertrag zuordnen und als Vorgang für iX-Haus vorbereiten — Sie geben freiGewerbemieter-Anfragen drehen sich um Vertrag und Geld: Indexmiete und Wertsicherung, Mietflächen, gewerbliche Nebenkosten, Optionsrechte, Untervermietung. Jede Anfrage braucht den richtigen Mietvertrag und die richtige Klausel — und landet trotzdem nicht automatisch als Vorgang in iX-Haus. Buzzard liest jede Anfrage aus, ordnet sie Objekt, Einheit und Gewerbemietvertrag zu und bereitet Vorgang und Antwort-Entwurf vor. Sie prüfen und geben frei. iX-Haus bleibt Ihr ERP-Kern — die KI ist nur die Schicht davor.
Was wir tun – und warum es funktioniert.
Kostenlos · 15 Minuten · Ohne Verpflichtung
Anfrage auslesen, Mietvertrag zuordnen, Entwurf für iX-Haus vorbereiten. Automatisiert.
Drei spezialisierte KI-Agenten übernehmen den Weg von der Gewerbemieter-Anfrage bis zum fertig vorbereiteten Vorgang samt Antwort-Entwurf für iX-Haus. Buzzard ersetzt iX-Haus nicht — es sorgt dafür, dass jede Anfrage am richtigen Mietvertrag und an der richtigen Klausel ankommt. Entscheiden und freigeben tun Sie.
Anfrage auslesen
Indexmiete, Flächen, gewerbliche Nebenkosten, Optionsrecht, Untervermietung, Mietminderung — die KI liest jede Gewerbemieter-Anfrage aus, erkennt Mieter, Objekt, Einheit und das eigentliche Anliegen und strukturiert die Daten. Keine Anfrage geht mehr unter, bevor sie iX-Haus erreicht.
Potenzialanalyse startenMietvertrag & Klausel zuordnen
Aus der ausgelesenen Anfrage entsteht ein vollständiger iX-Haus-Vorgang: Mieter, Objekt, Einheit und der betroffene Gewerbemietvertrag werden zusammengeführt und die relevante Klausel — Wertsicherung, Flächendefinition, Umlageschlüssel, Optionsrecht — benannt. Buzzard prüft auf Vollständigkeit und meldet, wenn die Vertragszuordnung unklar ist — bevor der Vorgang iX-Haus erreicht.
Potenzialanalyse startenEntwurf für iX-Haus & Freigabe
Der vorbereitete Vorgang wird dem richtigen Mietvertrag zugeordnet und mit einem Antwort-Entwurf samt Vertragsbezug für iX-Haus bereitgestellt. Der Verwalter oder Asset-Manager prüft beides in der Freigabe-Warteschlange und gibt mit einem Klick frei. Keine Antwort geht an den Gewerbemieter und kein Vorgang landet in iX-Haus, ohne dass Sie ihn gesehen haben — die KI rechnet und entscheidet nichts.
Potenzialanalyse startenDie KI arbeitet zu.
Sie entscheiden.
Keine Mietermail wird versandt, kein Auftrag vergeben und keine Abrechnung freigegeben ohne Ihre Freigabe. Das Vier-Augen-Prinzip bleibt erhalten.
Jede Aktion braucht Freigabe
Keine Mietermail, kein Auftrag, keine Abrechnung ohne Ihren Klick.
Vollständiger Audit-Trail
Jede KI-Entscheidung dokumentiert — für Nachweise und Rückfragen.
Rollen & Rechte
Verwalter, Buchhaltung und Leitung — jeder sieht nur, was relevant ist.
Kundendaten bleiben
in Deutschland.
Sensible Daten werden pseudonymisiert bevor sie an KI-Dienste gehen. Die KI sieht nur [[PER-1]] statt echte Namen.
DE89…4321 → [[IBAN-1]]
Gewerbemieter-Anfragen in iX-Haus — am richtigen Vertrag, ohne Suchen.
Gewerbemieter-Anfragen automatisch dem Mietvertrag zugeordnet — kein Blättern im Vertrag, kein verlorener Beleg
Die Anfrage kam an — aber niemand wusste sofort, welcher Vertrag und welche Klausel
Ein Asset-Manager mit rund 1.400 Gewerbeeinheiten bearbeitete Mieter-Anfragen zu Indexmiete, Flächen und Nebenkosten bisher von Hand: Vertrag heraussuchen, Klausel nachschlagen, Antwort-Entwurf bauen, Vorgang in iX-Haus anlegen. Mit Buzzard AI liest die KI jede Anfrage aus, ordnet sie dem richtigen Gewerbemietvertrag und der Klausel zu und bereitet Vorgang und Antwort-Entwurf vor. Der Asset-Manager prüft und gibt frei. Die Zeit pro Anfrage sank von rund 26 auf unter 6 Minuten; kein Beleg geht mehr im Posteingang verloren. iX-Haus blieb dabei unverändert der führende ERP-Kern.
iX-Haus ist stark. Besser, wenn die Anfrage schon am richtigen Vertrag und an der richtigen Klausel liegt.
Gewerbemieter-Anfragen automatisch für iX-Haus — Sie geben frei.
In 15 Minuten zeigen wir Ihnen an Ihren echten iX-Haus-Mietverträgen, wie eine Gewerbemieter-Anfrage automatisch ausgelesen, dem richtigen Vertrag und der richtigen Klausel zugeordnet und als Entwurf vorbereitet ankommt — und wie viel Heraussuchen damit wegfällt.
„Anfrage kommt rein, der Vorgang liegt am richtigen Vertrag, der Entwurf nennt die Klausel. Ich prüfe, gebe frei, fertig." — Asset-Manager, iX-Haus-Nutzer
Zwei Wege, je nach Betrieb.
KI-Layer auf Ihre Hausverwaltungssoftware: Mieteranfragen, Schadensmeldungen, Belege und Posteingang werden vorbereitet — Sie prüfen und geben frei.
Bei Tool-Chaos ein eigenes schlankes System für den Betriebsablauf, in dem Anfragen, Dokumente, Aufgaben und Freigaben zusammenlaufen — kein Monster-ERP.
Welcher Weg sinnvoll ist, klären wir im 30-Minuten-Prozess-Check — Sie prüfen und geben frei.
KI-Betriebssystem für den Mittelstand →
Häufige Fragen zur iX-Haus-Anbindung.
Nein. iX-Haus von CREM Solutions bleibt Ihr ERP-Kern für die Gewerbe- und Asset-Verwaltung — die KI ist eine Schicht davor, kein Wechsel. Buzzard liest die Gewerbemieter-Anfrage aus, ordnet sie dem richtigen Objekt und Mietvertrag zu und bereitet einen Vorgangs- und Antwort-Entwurf vor. Der Verwalter oder Asset-Manager prüft und gibt frei. Die KI arbeitet als Schicht vor iX-Haus, nicht statt iX-Haus.
Nein. Die KI entscheidet nichts und rechnet nichts. Sie liest die Anfrage aus — ob zu Indexmiete, Flächen, gewerblichen Nebenkosten oder Untervermietung — ordnet sie dem Mietvertrag zu und legt einen Antwort-Entwurf mit Vertragsbezug vor. Ob eine Wertsicherung greift, eine Mietminderung berechtigt ist oder eine Untervermietung zugestimmt wird, entscheidet allein der Asset-Manager und gibt frei.
Ja. iX-Haus von CREM Solutions bleibt der zentrale ERP-Kern für Ihre Gewerbe- und Corporate-Real-Estate-Bestände. Buzzard ergänzt iX-Haus um eine automatische Eingangsschicht: Gewerbemieter-Anfragen werden ausgelesen, dem Objekt, der Einheit und dem Gewerbemietvertrag zugeordnet und als Vorgang vorbereitet. Ihre Stammdaten, Mietverträge, Wertsicherungsklauseln und das Reporting in iX-Haus bleiben unberührt.
Anfragen zu Indexmiete und Wertsicherung, zu Mietflächen und Flächennachweis, zu gewerblichen Nebenkosten und Betriebskostenabrechnung, zu Optionsrechten und Vertragsverlängerung, zu Untervermietung sowie Mietminderung wegen Mängeln. Die KI liest jede Anfrage aus, erkennt den Mieter, das Objekt, die Einheit und den betroffenen Gewerbemietvertrag und bereitet daraus einen Vorgang für iX-Haus vor.
Ja. Anhand von Absender, Objekt, Einheit und inhaltlichem Bezug erkennt die KI den betroffenen Gewerbemietvertrag und ordnet die Anfrage dem passenden Vorgang in iX-Haus zu. Die relevante Klausel — Wertsicherung, Flächendefinition, Optionsrecht — wird im Entwurf benannt und zur Freigabe vorgelegt. Das manuelle Heraussuchen des richtigen Vertrags über hunderte Mietverhältnisse entfällt.
Ja — das ist das Prinzip. Die KI bereitet den Vorgang und den Antwort-Entwurf vor, der Verwalter oder Asset-Manager prüft beides und gibt mit einem Klick frei. Keine Antwort geht an den Gewerbemieter und kein Vorgang landet in iX-Haus, ohne dass ihn ein Mensch gesehen hat. Gerade bei Indexmiete, Optionsrechten und Mietminderung bleibt das Vier-Augen-Prinzip vollständig erhalten — die KI rechnet und entscheidet nichts.
Alle Daten werden auf deutschen Servern (Hetzner, Nürnberg) verarbeitet. Personenbezogene Daten — Namen, Adressen, IBANs — werden vor der KI-Verarbeitung automatisch pseudonymisiert. AVV und technisch-organisatorische Maßnahmen (TOMs) sind Bestandteil jedes Projekts.
Projekte starten ab 2.500 Euro einmalig. Die laufenden Kosten liegen je nach Anfrage- und Bestandsvolumen typischerweise bei 250–700 Euro pro Monat. Wer täglich Gewerbemieter-Anfragen von Hand dem richtigen Mietvertrag in iX-Haus zuordnet und beantwortet, hat die Investition meist innerhalb weniger Wochen wieder drin.
Mehr zur KI-Automatisierung für iX-Haus-Nutzer.
Erlensee bei Hanau
Der nächste Schritt ist kein Tool. Erst der Engpass.
Für iX-Haus-Nutzer im Gewerbe- und Asset-Management ist der nächste Schritt der Buzzard-Prozess-Check: Gewerbemieter-Anfrage, Mietvertrags- und Klauselzuordnung, Antwort-Entwurf, Freigabe und Vorgang in iX-Haus sichtbar machen. Der Mensch prüft, entscheidet und gibt frei — die KI rechnet und entscheidet nichts.